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香港九龍尖沙咀/佐敦:西九美麗璀璨的皇冠寶石

文華新村 (八文樓)

文華新村(英語:Man Wah Sun Chuen)是香港一個傳統住宅屋苑,位於九龍油麻地渡船角佐敦道與渡船街交界,發展商是嘉年企業。於1964年至1970年間落成。

文華新村由8座大廈組成,全部以「文」字為首,因此又有「八文樓」之稱。文華新村前身是油麻地碼頭倉庫及中華煤氣公司的舊煤氣廠,嘉年企業在1955年將之購入,並於1961年發展成住宅大廈。由於鄰近當時的佐敦道碼頭及巴士總站,交通方便,曾吸引不少中產階級人士居住。在開售的時候,文華新村的3,000多個單位以接近1.6億售出,令發展商獲得不菲的利潤。

文華新村8座大廈之間,全部有街道通達,大廈像「田」字形般排列。而文華新村原本是三面環海,部分單位更享有全海景,但1998年,政府進行西九龍填海工程,文華新村變成被陸地包圍。但儘管如此,由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築,故在樓價上仍然比很多居屋昂貴,甚至接近其他新型私人住宅。

情況一如美孚及太古城,文華新村也有相當樓齡,而且其多幢大廈相連的設計,給人的錯覺是方便罪犯躲藏及逃走,治安可能變壞,事實並非如此,大廈之間是大閘常關,有24小時保安把守,陌生人進入均要登記。

至今祇發生過一次「大件事」;2003年12月24日凌晨3時許,特別任務連破門進入文景樓1229室逮捕賊王季炳雄,並在單位內發現大批槍械及手榴彈,成為當時一大新聞。文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地,例如由杜琪峰執導的《大事件》,便曾在文華新村取景。 其實文華新村治安比其他地區更好更安全。

文華新村現在是多個種族聚居,華人佔大多數,繼而日本人,西歐人士,曾獲頒發「維多利亞女皇權杖」之英軍啹喀兵團(Gurkha)的後代子孫(尼泊爾人),印度人,東南亞及南亞人等等,而大部份業主均是華人,有些更是第一代或第二代業主,住戶每多守望相助,鄰居互相往來,有如古老村莊,其樂融融。

說來玄妙,文華新村可說是「福地」,住戶人才輩出,不少「富豪明星」包括成龍、洪金寶、陳寶珠、周星馳、張柏芝及若干紅星也曾經居住於此,住戶的下一代不少是大律師、醫生、學者教授、議員,及已退下火線之退休成功人士等等,臥虎藏龍,地靈人傑,在老住戶心目中,文華新村是一隻百靈神鳥火鳳凰,永恆不朽,如西九的皇冠寶石,堅韌而高雅。

因為位置優越,四鐵匯聚,生活所需廉宜,購物方便,中小學之學校網優越,而且可乘柯士甸西鐵直達理工大學、城市大學、浸會大學,港鐵車程不過幾分鐘,再加上「八文樓」以實用率高見稱,實用565呎或665呎三房兩廳的單位比新樓900呎或1000呎的單位更大。故此,近來不少年青人更「回流」由偏遠地區;例如將軍澳、屯門、馬鞍山等新區搬回此處定居,據稱每日慳回的車費和時間足夠一餐晚飯錢!積少成多,聚沙成塔,很快便儲到首期買樓了!

2015年上旬報章報導當局宣稱擬決定不收購清拆八文樓重建,而祇推行作定期深度維修。這是值得鼓舞效法的明智決定,因為就算西歐各國,也保留頗多有地標作用的傳統建築物作「舊城區」,以免每個城市也如一個版模倒出來,而失去當地原來建築特式典範。如此,「文華新村八文樓」是西九舊城區有意義的地標磐石,繁囂都市的綠洲,街坊住戶們安居樂業之地。

2009年隨西鐵線柯士甸站通車,新站與八文樓僅為3分鐘步程,令交通狀況有著實質的提升,又因毗鄰尖沙嘴旅遊區,自此更多名食店進駐區內。至2014年,八文樓飲食名店包括和記海鮮酒家、隨變雞煲、重慶燒、老趙越南餐廳、世界100必食點點心、添記法式三文治、生蠔酒吧等等各式食肆,再加上其他特色美食如印度咖喱、東南亞美食、皇室甜品、、高級私廚菜Raymond's Kitchen、聚滿坊粥底火鍋私房菜等,令該區晚間頓變成如港島天后大坑的美食社區,西九的「蘇豪 SoHo」區。

隨著2017年高鐵通車以及豪宅The Austin相繼入伙,蛻變中的八文樓將會面對另段欣欣向榮的黃金歲月。而2014年第三季八幢八文樓已將大部份完成大廈維修工程,八文樓將踏進歷史新一頁。

他山之石   錄於2015年6月 

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